沖縄での引越しクリーニング：退去前に確認すべきポイント
Ibis Overture、
原状回復の範囲と、清掃で対応できる箇所・できない箇所を整理します
引越しの退去時に「どこまで清掃すれば原状回復になるのか」という疑問をよくいただきます。清掃で対応できる箇所と、そうでない箇所を事前に把握しておくと、退去時のトラブルを減らすことができます。現場で見てきた実例をもとに整理します。
原状回復の基本的な考え方
国土交通省のガイドラインでは、通常の生活で生じた汚れや傷（経年劣化）は借主の負担にならないとされています。一方、清掃を怠ったことによる汚れ（カビ・油汚れ・水垢の蓄積）は借主の負担になる場合があります。
沖縄では高湿度によるカビが発生しやすいため、浴室や押し入れのカビについて退去時にトラブルになるケースがあります。入居中から定期的に換気と清掃を行っておくことが、退去時の負担を減らすことにつながります。
清掃で対応できる箇所と対応できない箇所
清掃で対応できる箇所は、水垢・油汚れ・カビ・ほこりなど、洗剤と道具で除去できる汚れです。浴室の水垢、キッチンの油汚れ、窓ガラスの汚れ、床の黒ずみなどが該当します。
一方、壁紙の破れ・床の傷・設備の破損は清掃では対応できません。これらは修繕の範囲になります。退去前に清掃と修繕の範囲を分けて考えることで、費用の見通しが立てやすくなります。
退去前クリーニングを依頼するタイミング
退去日の1〜2週間前に清掃を依頼することをお勧めします。荷物が搬出された後、空の状態で清掃する方が、隅々まで作業できます。Ibis Overtureでは、退去前の現地確認で清掃範囲と費用をご説明した上で作業を進めます。
退去時の清掃は、入居中の状態によって作業内容が大きく変わります。「どこまで清掃が必要か分からない」という場合も、まず現地確認にお越しください。